Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR): Fördermittel für sieben Projekte beantragt
Zu Beginn der Veranstaltung stellte Rüdiger Stehle vom Büro Stehle den Stand der ELR-Bearbeitung für das Jahr 2025 vor. Es handelt sich um sieben Anträge zu folgenden Projekten: Zwei Umnutzungen von Ökonomieteilen zu Wohnzwecken in ehemaligen Bauernhäusern in Öfingen, eine Modernisierung eines alten Bauernhauses in Sunthausen, eine Modernisierung des Wohnteils eines denkmalgeschützten Bauernhauses in Unterbaldingen, eine Wohnungsmodernisierung mit Erweiterung durch Aufstockung in Oberbaldingen und ein Neubau nach Teilabbruch eines Ökonomiegebäudes ebenfalls in Oberbaldingen. Darüber hinaus wird ein Antrag zur Fortführung der planerischen Begleitung des Projektes Innenentwicklung/Flächenmanagement gestellt. Die Investitionssumme aller Anträge beläuft sich auf über 3.800.000 €. Der beantragte Fördermittelumfang beträgt insgesamt über 350.000 €. Inzwischen sind auch Wohnprojekte in Gebieten der 1970er Jahre förderbar. Das ELR und die Bundesförderung für effiziente Gebäude sind kombinierbar.
Für die Antragstellung im Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR) gibt es eine kostenlose Antragsberatung. Es wurde darauf hingewiesen, dass diese für eine erfolgreiche Antragstellung möglichst frühzeitig genutzt werden sollte. Die Informationsveranstaltung zum ELR und zur energetischen Gebäudesanierung am 3. Juli 2024 stieß auf breites Interesse.
Zum neuen ergänzenden kommunalen Förderprogramm zur Innenentwicklung der Stadt Bad Dürrheim wurde informiert, dass es Anfragen von Bauwilligen gibt sowie ein Förderantrag vorliegt. Gefördert werden Architekten- und Ingenieurleistungen zur Vorbereitung von Sanierungsmaßnahmen mit max. 2.000 €.
Zur Eigenheimförderung für Familien stellte Michael Weber vom IfSR Institut für Stadt- und Regionalentwicklung die Förderlinie des Landes (Z15) und die neue Förderlinie des Bund (Jung kauft Alt) in Form von verbilligten Darlehen bzw. Zinssubventionen vor. Die Förderlinie Jung kauft Alt richtet sich an Familien mit Kindern, die eine bestehende Wohnimmobilie kaufen und energieeffizient sanieren möchten. Die beiden Programme von Bund und Land können auch kombiniert werden. Ebenso die Eigenheimförderung mit Sanierungsprogrammen, wobei für Sanierungsmaßnahmen unter Umständen auch Tilgungszuschüsse gewährt werden.
Inzwischen liegen die Ergebnisse des Zensus 2022 zu Wohnungsleerständen in den einzelnen Gemeinden vor. Die Ergebnisse für Bad Dürrheim wurden im Forum vorgestellt. In Bad Dürrheim wurden Eigentümer von leerstehenden Gebäuden bereits letztes Jahr angeschrieben. Einige Objekte sind inzwischen wieder bewohnt. Bei zahlreichen Gebäuden gibt es Aktivierungsansätze, die weiter unterstützt werden.
Änderungen wird es bei der Grundsteuer geben: Ab 2025 bilden die Grundstücksfläche und der Bodenrichtwert die neue Bewertungsgrundlage. Gebäudewerte werden nicht mehr herangezogen. Für die einzelnen Eigentümer wird sich die Höhe der Grundsteuer verändern: Mehrfamilienhäuser werden steuerlich entlastet, Ein- und Zweifamilienhäuser und unbebaute Grundstücke höher belastet. Die Grundsteuerreform kann dadurch Impulse zur Nachverdichtung setzen. Unter bestimmten Voraussetzungen kann von den Kommunen ab 2025 eine Grundsteuer C für unbebaute, aber baureife Grundstücke (Baulücken) erhoben werden. Die Städte und Gemeinden im Land sind dabei bislang zurückhaltend und warten ab, ob die Grundsteuerreform generell gerichtlich bestätigt wird.
Das nächste Forum Innenentwicklung wird voraussichtlich im März 2025 stattfinden.
Weitere Informationen zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten finden Sie hier
Gerne beraten wir Sie persönlich über Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie über Fördermöglichkeiten. Kostenlose und unverbindliche Beratungstermine können vereinbart werden:
Frau Olivia Link, Stadtverwaltung Bad Dürrheim, Telefonnummer 07726 666-612 oder per Email: olivia.link(at)bad-duerrheim.de
Herr Michael Weber, IfSR Institut für Stadt- und Regionalentwicklung, Telefonnummer 07022 250 445, mobil 0172 7300661 oder per Email: michael.weber(at)ifsr-institut.de
Zum Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum: Herr Rüdiger Stehle, Telefonnummer 07424 960 8022 oder per Email: info(at)r-stehle.de