Im Sanierungsgebiet Innenstadt II geht es weiter
Die Pläne hierzu wurden von Petra Schmidtmann, Fachbereichsleiterin Bauwesen, in der vergangenen Gemeinderatssitzung vorgestellt. So soll der bereits 2021 angedacht Städtebauliche Wettbewerb nun durchgeführt werden. Die in der damals durchgeführten Bürgerbeteiligung entwickelten Eckpunkte sollen hierfür weiterhin die Grundlage bieten. Der Geltungsbereich des städtebaulichen Wettbewerbs soll sowohl umliegende Straßen und Knotenpunkte, als auch Grünflächen enthalten. Des Weiteren werden bebaute Bereiche aufgegriffen. Nun soll ein Büro gesucht und beauftragt werden, dass die Stadtverwaltung bei der Erstellung der Auswahlkriterien und der Durchführung des Wettbewerbs unterstützt.
Ein wichtiger Bestandteil des Wettbewerbs soll das Gebiet nördlich des Solemar sein. Hier wurde von der Investorengruppe B.E.S.T. der Bau eines Thermenhotels vorgesehen, die auch Eigentümerin eines Schlüsselgrundstücks in diesem Bereich ist. Ohne Beteiligung der Investorengruppe kann auf diesen Flächen keine Bauentwicklung stattfinden und ein für Bad Dürrheim wichtiger Baustein zur Erhöhung der Attraktivität im Bereich des Tourismus, des Gesundheitswesens und des Angebots in Ergänzung zum Solemar wäre ausgeschlossen. Die angedachte Fläche des Thermenhotels soll auch im Wettbewerb vorgesehen und ein Ideenwettbewerb dazu durchgeführt werden, um an der Stelle eine gute städtebauliche Lösung zur Weiterentwicklung der Stadt zu erreichen. Die Investorengruppe B.E.S.T. wird im Verfahren beteiligt.
Zur Realisierung des Thermenhotels, das zwingend im Umgriff des städtebaulichen Wettbewerbs liegen muss, muss das Sanierungsgebiet in südlicher Richtung erweitert werden. In einem Gespräch mit dem Regierungspräsidium Freiburg konnte geklärt werden, dass die Durchführung eines städtebaulichen Wettbewerbs nur förderfähig ist, wenn der komplette Geltungsbereich innerhalb des Sanierungsgebietes liegt. Eine großzügige Erweiterung, die auch den Bereich des Solemars umfasst, kann man sich seitens des Regierungspräsidium Freiburg vorstellen. Das Sanierungsgebiet würde um ca. 31.000 m² erweitert werden.
Zunächst ist die Stadtverwaltung nun aufgefordert ein Büro zur Umsetzung des Städtebaulichen Wettbewerbs zu beauftragen. Zur Erweiterung des Sanierungsgebiets und zur Umsetzung des Thermenhotels wird der Gemeinderat in weiteren Sitzungen beraten.